灵活租赁模式：初创企业可以选择旺座国际城短期租赁或灵活租赁模式，这样可以降低成本负担，同时根据团队规模的变化迅速调整租赁面积，例如，如果企业在某一阶段需要更多的团队协作区域，可以选择灵活租赁带有共享区域的办公楼

共享办公空间：禾盛京广共享办公空间或联合办公提供了灵活的租赁选项，降低了初创企业的成本压力，同时提供了合作与交流的机会，这种模式不仅降低了租金成本，还提供了合作与交流的机会

优化资金周转：通过写字楼租赁，企业能够将原本用于购房的资金用于更灵活的经营和投资，提高资金周转效率

空间利用率最大化：根据实际办公需求，企业可以选择合适规模的写字楼，避免因购房面积过大或过小而带来的浪费或拥挤问题

关注服务品质：在选择写字楼时，除了关注房源本身外，还应关注写字楼提供的服务，例如高级IT支持和星级运营服务团队等，这些都能为企业带来极大的便利

明确需求和实地考察：在租赁写字楼之前，企业应明确自身的需求，包括办公空间大小、位置、租金预算等，并进行实地考察，了解房源的实际情况

签订合同时审慎：在签订租赁合同时，企业应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障

成本控制与预算规划：企业应根据自身的财务状况和业务发展需求，制定详细的预算规划，并可以通过选择较长的租赁期来锁定租金，避免因市场波动导致的租金上涨

增强空间利用率：企业可以通过优化空间利用率来提高办公环境的功能性和舒适性，采用灵活的办公家具和多功能的办公布局

合理安排共享设施的使用：针对共享设施的使用竞争，企业可以通过合理的时间管理和资源分配，来提高设施的使用效率